1976〜1986年築, 専有面積65.13㎡〜85.13㎡の平均販売価格
兵庫県
27.5万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市中央区
32.6万円/㎡
前年比-0.3%
神戸ポートビレジ3号棟
兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
/ みなとじま駅 徒歩3分
1981年築 / 14階建 / 486戸 / SRC造
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11階 / 75.13㎡の場合
相場
2,244万円
29.9万円/㎡
1,602
2,030
2,458
2,885
AI査定結果
推定相場価格
2,244万円
29.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,030万円〜2,458万円
27.0万円/㎡〜32.7万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年5月24日
神戸ポートビレジ3号棟
2,380万円（31.7万円/㎡）/ 11階 / 75.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は26.18万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/03 | 2,380万円 | 31.7万円 | 11階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 2,380万円 | 31.7万円 | 1階 | 75.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/12 | 1,880万円 | 25.3万円 | 10階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/28 | 2,380万円 | 29.2万円 | 11階 | 81.48㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 1,980万円 | 26.6万円 | 14階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 1,580万円 | 20.2万円 | 10階 | 78.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/20 | 2,380万円 | 32.0万円 | 6階 | 74.33㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/09 | 1,480万円 | 18.2万円 | 11階 | 81.48㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 1,680万円 | 20.6万円 | 11階 | 81.48㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,480万円 | 30.4万円 | 5階 | 81.48㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/11/29 | 1,880万円 | 23.5万円 | 6階 | 79.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,550万円 | 31.3万円 | 5階 | 81.48㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/10/10 | 2,790万円 | 34.2万円 | 5階 | 81.48㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/09/28 | 2,480万円 | 30.4万円 | 6階 | 81.48㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/10 | 1,680万円 | 23.7万円 | 10階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/22 | 1,550万円 | 19.0万円 | 5階 | 81.48㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/04/03 | 1,480万円 | 20.9万円 | 5階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/08 | 2,480万円 | 25.1万円 | 3階 | 98.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/02/04 | 2,190万円 | 30.9万円 | 10階 | 70.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/28 | 1,580万円 | 19.8万円 | 5階 | 79.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/28 | 1,650万円 | 20.3万円 | 5階 | 81.48㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/01/28 | 2,190万円 | 30.9万円 | 14階 | 70.8㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は32.14万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/03 | 神戸ポートビレジ3号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | みなとじま駅3分 | 2,380万円 | 31.7万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1981年 | 486戸 | SRC |
| 2024/04/04 | 神戸ポートビレジ2号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅2分 | 2,380万円 | 32.0万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 530戸 | SRC |
| 2024/06/08 | 神戸ポートビレジ4号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | みなとじま駅3分 | 2,398万円 | 32.3万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 7階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 536戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市中央区では0.3%下落しています。
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ポートアイランド線 / みなとじま駅 徒歩 5分
1984年築 / 14階建 / 168戸 / SRC造