神戸ポートビレジ3号棟

  • 兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目

  • 神戸新交通ポートアイランド線 / みなとじま駅 徒歩3分

  • 1981年築 / 14階建 / 486戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

45.3
フェア

推定相場価格より1.3%割高

販価
2,580万円
34.7万円/㎡
相場
2,546万円
34.3万円/㎡
2,330
2,474
2,618
2,762
AI査定結果
推定相場価格
2,546万円
34.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,474万円〜2,618万円
33.3万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
神戸ポートビレジ3号棟
2,580万円（34.7万円/㎡）/ 6階 / 74.33㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は28.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/282,580万円34.7万円6階 74.33㎡ 3LDK西
2025/11/112,580万円34.7万円6階 74.33㎡ 2LDK南西
2025/10/161,500万円20.2万円7階 74.33㎡ 3LDK南西
2025/08/312,280万円32.2万円13階 70.8㎡ 3LDK南西
2025/06/162,580万円34.7万円10階 74.33㎡ 3LDK南西
2025/05/032,380万円31.7万円11階 75.13㎡ 3LDK南西
2025/02/172,380万円31.7万円1階 75.13㎡ 3LDK東
2025/02/121,880万円25.3万円10階 74.33㎡ 3LDK南西
2025/02/072,380万円32.0万円11階 74.33㎡ 3DK北東
2024/12/282,380万円29.2万円11階 81.48㎡ 4LDK南西
2024/10/091,980万円26.6万円14階 74.33㎡ 3LDK南西
2024/09/271,580万円20.2万円10階 78.18㎡ 2LDK西
2024/09/202,380万円32.0万円6階 74.33㎡ 3LDK-
2024/09/091,480万円18.2万円11階 81.48㎡ 4LDK南西
2024/07/311,680万円20.6万円11階 81.48㎡ 4LDK南西
2024/02/162,480万円30.4万円5階 81.48㎡ 4LDK西
2023/11/291,880万円23.5万円6階 79.94㎡ 4LDK南西
2023/11/252,550万円31.3万円5階 81.48㎡ 4LDK西
2023/10/102,790万円34.2万円5階 81.48㎡ 4LDK西
2023/09/282,480万円30.4万円6階 81.48㎡ 4LDK南西
2023/09/101,680万円23.7万円10階 70.8㎡ 3LDK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は30.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
神戸ポートビレジ3号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
みなとじま駅3分 2,580万円34.7万円74.33㎡3LDK6階 / 14階建 西1981年486戸SRC
2024/12/04神戸ポートビレジ2号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
中公園駅2分 2,180万円29.3万円74.33㎡3LDK3階 / 14階建 南西1982年530戸SRC
2024/06/08神戸ポートビレジ4号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
みなとじま駅3分 2,398万円32.3万円74.33㎡3LDK7階 / 5階建 西1981年536戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.1%上昇、神戸市中央区では0.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して23%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+13.1%
神戸市中央区
28.2万円/㎡
前年比-0.5%

マンション概要

マンション名神戸ポートビレジ3号棟
所在地兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
交通神戸新交通ポートアイランド線みなとじま駅徒歩3分
築年月1981年
階数14階建
総戸数486戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション